李嘉诚先生曾说：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”这句话被诸多开发商当作法宝，最终转化成为国人买房的心理暗示。

  房天下乌鲁木齐讯（文/编辑 赵丽）李嘉诚先生曾说：“决定房地产价值的因素，是地段，第二是地段，第三还是地段。”这句话被诸多开发商当作法宝，最终转化成为国人买房的心理暗示。

  在买房的人群中，有一部分是用来置业，而还有一部分是用来做投资。目前，房天下电子商务平台正式落地新疆，位于乌鲁木齐沙依巴克区的项目凯旋名都捷足先登，踏上房天下电商的平台。许多想要投资的网友纷纷来电，咨询凯旋名都未来投资潜力等有关问题，借此，房天下编辑采访了几位业内人士，就该项目未来的投资潜质做了相关的分析与解答。

  沙依巴克区是位于首府西部的中心城区，也是乌鲁木齐用尔语命名的城区，沙依巴克尔语意为“戈壁滩上的花园”。

  就是这个“戈壁滩上的花园”在“十一五”期间，沙依巴克区取得地区生产总值达到176.5亿元，年均增长10.16%；完成地方财政收入9.25亿元，年均增长19.51%；固定资产投资累计完成207.74亿元；社会消费品零售总额提前两年实现了过百亿目标任务的成绩。

  2011年是“十二五”的开局之年，2011年7月16日召开的沙依巴克区第九次党代会确定，在未来五年，该区将提升产业优势，优化空间布局，快速推进跨越式发展。

  ”十二五“计划还把考核民生幸福指数摆在更突出的位置上，今后五年中，将全面改善全区环境面貌，逐步完善符合区情、覆盖城乡的基本公共服务体系，推进基本公共服务均等化，加强完善区委大政法委体制和运行机制，全力推进维稳工作常态化、长效化，确保社会大局稳定。

  对照市委、市政府《关于贯彻自治区教育工作会议精神大力实施教育优先发展的策略的实施建议》在完成时限内完成目标任务，2013年完成义务教育阶段学校标准化建设、辖区内义务教育基本实现均衡发展、最终在2015年实现创建“教育强县”的目标。在此过程中邀请专家组实地进行前期评估指导，着力解决创建工作中的重点、难点问题，确保如期完成创建任务。

  规划还包括改善办学条件合理调整布局。到2013年我区要通过不断改善办学条件，合理调整布局基本形成区域内满足适龄少年儿童就近入学需求的学校布局结构。各学校校园、校舍、体育运动场馆、安全设施、卫生设施、教学仪器设施、教育信息化普及和应用水平等均到到乌鲁木齐市中小学办学条件标准。

  从以上能够准确的看出，政府对沙依巴克区的教育支持很大，若投资的人在该区买房，那作为教育投资应该是不错的选择。

  凯旋名都项目位于克拉玛依西路，新北园春市场往里走300米。拥享儿童村20年城熟，尽拥5都心繁华圈，紧邻外环路、克西路、田字型快速路、西山路等，交通十分便利，

  该项目位于骑马山板块，今年12月6日，BRT5号线开始运营，途径儿童村、老北园春等站点，而凯旋名都正是该项目的受益者。

  提起沙依巴克区的经济发展，不得已提的是友好路特色商业街建设。近年来，随着美美百货、奥斯卡影院、世纪金花等大规模的公司落户，友好路特色商业街已成为首府市民购物消费的主要商业街。

  友好集团相关负责人在提到友好特色商业街发展时建议，除了吸引更加多的企业落户外，沙依巴克区应加快商业街道旁边的环境建设，使整个商业街提档升级。

  对此，沙依巴克区也提出了按照建设友好区域商业中心的市级规划，以购买、置换、引导等多元手段，加快友好路区域旧城楼宇改造，开发建设两纵两横的中央商务区，打造友好路特色风貌，支持美美百货等大型品牌企业通过现代营销手段迅速做大做强，引领全疆商业发展。

  1995年，雅玛里克山荒山绿化工作全面启动，经过十几年的努力，如今雅山荒山绿化面积已达1.38万亩，植树65万余株，树木品种60余种，硬化道路34公里，被评为乌鲁木齐市新十景之一和国家AAAA级景区。昔日的荒山如今变成了一块，也蕴藏着无限商机。

  如何利用好这块？今后，沙依巴克区将加大对雅山4A级森林景区的建设力度，发掘雅山文化，引进特色人文景观，打造雅山森林公园。启动雅玛里克山高端商务区建设，以改善商务环境为核心，加快建设以高端商务楼宇为主的现代服务业集聚区，在一定区域内形成空间布局合理、功能配套完善、生态环境协调，具有较强服务功能的区域。

  凯旋名都以智能化服务为全体业主的安全与生活服务。智能刷卡门禁、可视对讲门铃、电子巡更系统、小区24闭路监控、天然气泄漏警报、智能刷卡泊车、紧急广播系统、消防自动喷淋灭火系统，确保每一位业主生活无忧、居住舒适。与此同时，凯旋名都联姻物管，为客户提供服务，从社区生活环境的清洁环保到社区景观的绿化养护、从24的安全巡逻到各种日常事务的协调处理；从房屋养护到设施、设备的维修让每一位业主都可以感觉到专业团队以先进的物业服务理念所带来的舒适生活。

  凯旋名都户型从70―180平米户型供业主选择，可有效满足业主的个性化需求。南北通透，通风采光强，动静分区明显，宏丽开阔，视线开扬，房屋空间每个角落都合理运用。

  编辑手记：由以上几点能够准确的看出凯旋名都无论从国家政策的倾斜，还是区位交通，在在未来潜力都很可观。而吸引客户的除了这些外部条件之外，还有项目本身的优点也许才是获得消费者青睐的最主要的原因。

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